Neubauprojekt: An der Ostparkstraße in Frankfurt am Main entstehen derzeit 61 Eigentumswohnungen.

Zwischen Ostpark und Ostbahnhof entstehen neue Wohnungen. Der ehemalige Büroturm an der Ostparkstraße 45 wird derzeit entkernt und umgebaut. Bislang waren dort Büro- und Schulungseinrichtungen untergebracht, jetzt sollen dort 61 Eigentumswohnungen entstehen und ein kleiner Beherbergungsbetrieb.

Ende vergangenen Jahres hat die Stadt Frankfurt einer Nutzungsänderung zugestimmt, teilt das Planungsdezernat mit. Mitte 2021 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Der Turm ist Teil eines Ensembles von drei Gebäuden aus den 60er Jahren, das sich nach Norden bis zum Röderbergweg 136 hinzieht.

Entwickelt wird das Projekt von der Panorama Residenz Ostparkstraße GmbH, hinter der die Family Office VK Anlagen GmbH mit Sitz in Offenbach steht. Geschäftsführer ist Benjamin von Krockow.

Das Gebäude soll zudem aufgestockt werden. Vier zusätzliche Wohnungen sind in einem Staffelgeschoss geplant. Das Gebäude am Röderbergweg soll um eine Dachterrasse für die Mieter ergänzt werden. Auf der dortigen Grünfläche werde zudem ein Spielplatz gebaut.

Darüber hinaus ist ein Beherbergungsbetrieb mit 32 Gastbetten geplant. Die 16 Doppelzimmer sollen in einem Seitentrakt entstehen, in dem bislang eine Schülerhilfe und Vereine ihren Sitz hatten. Geplant sei, diese vor allem den Besuchern der Bewohner des Ensembles zur Verfügung zu stellen. Geprüft werden aber auch andere Konzepte wie Co-Working-Spaces – also geteilte Arbeitsräume.

Derzeit wird das Hochhaus an der Ostparkstraße „bis auf das Gerippe entkernt und umgebaut“. Dort sollen in den kommenden 18 Monaten 61 Microapartments entstehen. Ein Großteil werde mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Wie teuer die Wohnungen werden, teilte die Gesellschaft nicht mit. Eine Vermarktung der einzelnen Eigentumswohnungen sei aber nicht geplant. Die Häuser sollen nach der Sanierung global oder einzeln verkauft werden.

Aus der Idee wird ein Projekt

Das spannende Immobilienprojekt aus 1968 besteht aus einer Wohnanlage mit 114 Apartments (3.839 qm) und einem bisher gewerblich genutzten Hochhauses. Der Kauf beinhaltet auch eine Baugenehmigung mit Umnutzung des Hochhauses zu 61 Wohn-Apartments (2.033 qm) und den Neubau von 4 Penthäusern (470 qm) auf den Bestand als Staffelgeschoss.

Weiterhin stehen noch Gewerbeflächen (522 qm ) zur Verfügung. Insgesamt stehen im Frankfurter Osten Flächen von ca. 6.900 qm zur Verfügung. Als Projektsteuerer und Bauherrenvertreter wurden wir dann Mitte 2019 beauftragt. Geplant ist bis 2021 die Kernsanierung des Hochhauses und der Neubau der Penthäuser. Gleichzeitig werden im Bestandsgebäude umfangreiche Sanierungen und Renovierungen in Eigenregie durchgeführt. Ein Hochhaus ist nach der hessischen Bauordnung ein Gebäude mit über 22 Metern Höhe.

Erfahrene Bauleitung

Name: Günter Daniels
Alter:
57 Jahre
Position: Bauleiter
Gesellschaft: Profound- Experts
Standort: Wiesbaden
Immobilienbranche: seit 1982

Seine Leidenschaft ist die Loft-Architektur und seine fundierten Kenntnisse gesammelt aus 37 Jahre Berufserfahrung. Nun werden Sie erlesen aufbereitet, dokumentiert und bemerkenswert niedergeschrieben. 

Lesen Sie den privaten Tagebucheintrag von Günter vom 21.02.2020
mit dem Titel „Teil 1: Aus der Idee wird ein Projekt #4“

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